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西屯房仲阿隆 住有名園民俗公園旁大四房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住有名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.15 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2976 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：全聯
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2976 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：全聯
附近交通：文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】：值得考慮，但需謹慎評估屋況與預算。
主要理由： 這棟建物位於北屯精華地段，擁有「大坪數、好學區、低密度社區」三大亮點，對於重視生活空間與子女教育的家庭來說，是非常理想的選擇。然而，您必須注意兩點關鍵風險：
- 頂樓防水與隔熱： 由於位於頂樓且屋齡近 40 年，建議在正式簽約前，務必於不同時段（如大雨後、夏季下午）進行實地檢視，確認有無漏水痕跡。
- 單價與屋齡的權衡： 近 29 萬的單價對於 36 年屋齡而言偏貴。請確認管理基金是否充足，以及社區對於老舊設施整建是否有具體規劃，這將直接影響您未來的持有成本與居住品質。
若能確認房屋無結構性隱憂，且您能接受老屋的維護屬性，這是一筆具備居住價值且利於自住的資產。
問與答
西屯房仲阿隆
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廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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